Tuesday, 16 July, 2019
*Junto a su par Carmen Gloria Aravena (IND) habían presentado iniciativa legal que será considerada por el Ejecutivo para modificar actual ley de arrendamiento.
Frente a la dificultad que miles de chilenos deben enfrentar hoy en día a la hora de pensar en arrendar una propiedad, esto debido al gran nivel de desamparo en casos de abuso por parte del arrendador, los senadores David Sandoval y Carmen Gloria Aravena (IND) presentaron un proyecto de ley que busca establecer una relación más justa entre el arrendatario y el arrendador.
En la misma línea del Gobierno, que este lunes firmó una iniciativa legal en la materia, los legisladores buscan modificar la Ley de arrendamiento, con el fin de poner fin a las injusticias que cerca de 60 mil chilenos de clase media han tenido que enfrentar cuando su arrendatario ha dejado de pagar su renta y otros gastos asociados, viviendo como morosos durante meses e incluso años antes de que un juez determine el desalojo de la propiedad.
En ese sentido, el senador Sandoval manifestó que el Presidente Sebastián Piñera ha visto en terreno el problema que implica arrendar una propiedad, por lo que con urgencia se necesitaba avanzar en una Ley de este tipo. “Ésta exigirá que los contratos de arrendamiento queden siempre escriturados para contar con mayor formalidad y evitar conflictos. Además queremos elevar las multas que sancionan conductas contrarias a la normativa y regular la facultad de subarrendar la cual debe quedar contemplada en el contrato, de no cumplirse este punto el arrendador se arriesga a ser multado”, aseveró.
En tanto, la senador Aravena señaló que miles de chilenos están desamparados cuando un arrendatario deja de pagar su renta, generando grandes perjuicios económicos a esa familia. “Esto es una injusticia que queremos frenar”, indicó, agregando que por lo mismo este proyecto “busca agilizar los procesos judiciales en caso de conflicto, disminuyendo los plazos para dar término a un contrato y para la restitución del inmueble, la que además debe ser en condiciones aptas de
habitabilidad, de manera que la propiedad no sea devuelta en condiciones deplorables”.
Finalmente los parlamentarios añadieron que la iniciativa legal, que cuenta con el patrocinio transversal de los senadores Manuel José Ossandón, Carlos Montes y Rabindranath Quinteros, también contempla un nuevo artículo para regular el denominado “mes de garantía”, en donde se incorpora la forma, aplicación y devolución de ésta, y que se entiende como el monto en dinero entregado por el arrendatario al arrendador con el sólo fin de asegurar el pago de deterioros que pudiere sufrir el inmueble objeto del arriendo.
