Monday, 15 March, 2021
La emisora de la Villa, “FM del Sol”, brindó el espacio para comunicar las principales irregularidades a la hora de adquirir una propiedad Raíz.
En el marco de la última fecha de Gobierno en Terreno, organizado por la Gobernación Provincial Aysén, diversos servicios públicos se dieron cita en el gimnasio del liceo de Villa Mañihuales para realizar atenciones de público y exponer sus servicios, evento del cual Bienes Nacionales fue parte y pudo responder a los requerimientos de los vecinos del sector.
Asimismo, y gracias al espacio brindado por el medio de comunicación local, se llevó a cabo una charla a través de los micrófonos de la radio y sus redes sociales, oportunidad en la que se abordaron las principales situaciones que generan irregularidad en la posesión de los inmuebles particulares.
Los encargados de dictar la charla fueron la Seremi de la cartera de tierras en Aysén, Ana María Mora y el encargado de la Unidad de Regularización, Rodrigo Hidalgo, quienes enfocaron los contenidos en las atribuciones que tiene el Ministerio de Bienes Nacionales para regularizar la posesión de la pequeña propiedad raíz y para la constitución del dominio sobre ella a través de la aplicación del Decreto Ley 2695/79, que opera especialmente en propiedad particular.
Señalar que lo normal en la legislación chilena es que para transferir un bien raíz es necesario una escritura pública (título) y la posterior inscripción en el Conservador de Bienes Raíces de su jurisdicción, en ese sentido:
¿Cuáles son las principales situaciones de irregularidad?
ü Si muero y mis hijos u herederos no piden mi posesión efectiva para inscribir el inmueble a nombre de todos.
ü Si vendo, regalo o cedo una parte de mi terreno sin subdividir como lo exige la ley.
ü Si vendo, regalo o cedo solamente la casa, pero no el sitio.
ü Si vendo por escrito, pero sin escritura pública.
ü Si sólo firmo un contrato de promesa de venta.
ü Si vendo de palabra.
¿Qué problemas se producen al no contar con la inscripción de dominio del inmueble?
ü Disminución en su valor comercial.
ü Induce a transferencias imperfectas.
ü Riesgo de pérdida de la inversión efectuada.
ü Dificultad de acceder a la red social del Estado.
ü Imposibilidad de acceder a subsidios estatales donde el Título de Dominio es requisito.
Para conocer más sobre este tema los invitamos a revisar la charla en el siguiente link: https://www.facebook.com/watch/?v=3815474331842934 o a través de la página de Bienes Nacionales en la red social Facebook.
