{"id":980,"date":"2021-06-01T20:08:43","date_gmt":"2021-06-02T00:08:43","guid":{"rendered":"https:\/\/tehuelchenoticias.cl\/nuevo_sitio\/?p=980"},"modified":"2021-06-01T20:08:44","modified_gmt":"2021-06-02T00:08:44","slug":"bienes-nacionales-dicto-charla-sobre-prevencion-de-irregularidades","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tehuelchenoticias.cl\/nuevo_sitio\/2021\/06\/01\/bienes-nacionales-dicto-charla-sobre-prevencion-de-irregularidades\/","title":{"rendered":"Bienes Nacionales dict\u00f3 charla sobre prevenci\u00f3n de irregularidades"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>La actividad de di\u00e1logo se realiz\u00f3 en Cochrane y Villa O\u00b4Higgins y cont\u00f3 con la participaci\u00f3n de funcionarios p\u00fablicos y usuarios.&nbsp;<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como parte de las actividades desarrolladas por la Seremi de Bienes Nacionales en su \u00faltimo cometido a la Provincia Capit\u00e1n Prat, la oficina de Regularizaci\u00f3n de la Secretar\u00eda Regional Ministerial, dict\u00f3 dos charlas sobre prevenci\u00f3n de irregularidades en la adquisici\u00f3n de un bien ra\u00edz y cu\u00e1les son las herramientas con las que cuenta el Ministerio para regularizar la propiedad de un inmueble.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entre los contenidos tratados, se explic\u00f3 que en la legislaci\u00f3n chilena para transferir un bien ra\u00edz es necesario una escritura p\u00fablica (t\u00edtulo) y la posterior inscripci\u00f3n en el Conservador de Bienes Ra\u00edces. Fuera de este orden, se efect\u00faan otras formas de transferir un bien ra\u00edz u otras formas de posesi\u00f3n, por ejemplo: escritura de compraventa, cesi\u00f3n de derechos, promesa de venta no cumplida, herencia con antecedentes antiguos, etc. &nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En esta oportunidad las actividades de difusi\u00f3n y di\u00e1logo fueron dirigidas a funcionarios p\u00fablicos, seg\u00fan puntualiz\u00f3 la Seremi Ana Mar\u00eda Mora Araneda, por su cercan\u00eda a los pobladores m\u00e1s aislados. \u201cImportante destacar que estas actividades han sido coordinadas con el Gobernador Gustavo M\u00e1rquez y los municipios, convocando a funcionarios de distintos servicios p\u00fablicos que se relacionan a diario con los habitantes de la provincia, especialmente en los sectores rurales, como SAG, Serviu, Indap, Conaf y Carabineros, entre otros\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Saneamiento de la propiedad ra\u00edz<\/strong><strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El Ministerio de Bienes Nacionales, dentro del ejercicio de sus competencias administrativas, se encuentra facultado para la aplicaci\u00f3n del procedimiento de saneamiento de la posesi\u00f3n y constituci\u00f3n del dominio de la peque\u00f1a propiedad ra\u00edz que se encuentra establecido en el Decreto Ley N\u00b0 2.695, de 1979 y que se aplica en aquellas personas naturales o jur\u00eddicas que carezcan de t\u00edtulos de dominio o los tengan imperfectos, aplic\u00e1ndose tanto en casos de propiedad urbana y rural.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Principales documentos que acreditan derecho sobre un bien inmueble, pero que no reemplazan al T\u00edtulo de Propiedad&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Escritura de compraventa<\/li><li>Un Testamento<\/li><li>Un acta de partici\u00f3n o de adjudicaci\u00f3n<\/li><li>La sentencia de un tribunal<\/li><li>Resoluci\u00f3n del Ministerio de Bienes Nacionales<\/li><li>Compraventa informal<\/li><li>Cesi\u00f3n de derechos<\/li><li>Promesa de venta no cumplida<\/li><li>Herencia con antecedentes remotos<\/li><li>Donaci\u00f3n verbal<\/li><li>Compra de acciones mejoras o derechos<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Si tengo uno de esos t\u00edtulos \u00bfSoy due\u00f1o?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>No. En Chile s\u00f3lo es due\u00f1o o propietario de un inmueble el que tiene un t\u00edtulo inscrito en el Conservador de Bienes Ra\u00edces del territorio en que se encuentra ubicado.<\/li><li>El comprador, el beneficiario de un testamento, el adjudicatario en una partici\u00f3n, siempre deber\u00e1n inscribir a su nombre el t\u00edtulo respectivo en el Conservador de Bienes Ra\u00edces para ser propietario.<\/li><li>Si no lo hacen, nunca ser\u00e1n due\u00f1os de verdad, pese a contar con la ocupaci\u00f3n material.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00bfQu\u00e9 problemas se producen al no contar con la inscripci\u00f3n de dominio del inmueble?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Disminuci\u00f3n en su valor comercial.<\/li><li>Induce a transferencias imperfectas.<\/li><li>Riesgo de p\u00e9rdida de la inversi\u00f3n efectuada.<\/li><li>Dificultad de acceder a la red social del Estado.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Beneficios de ser propietario<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>El ser propietario permite optar a diversos beneficios del estado y de entidades p\u00fablicas. En los sectores rurales a subsidio habitacional, planes de manejo forestal, cr\u00e9ditos para compra de abonos, semillas, etc. y si se trata de inmuebles urbanos, a subsidio habitacional por parte del servicio de vivienda y urbanismo, planes de mejoramientos de ampliaci\u00f3n de viviendas, pavimentos participativos, entre otros.<\/li><\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La actividad de di\u00e1logo se realiz\u00f3 en Cochrane y Villa O\u00b4Higgins y cont\u00f3 con la participaci\u00f3n de funcionarios p\u00fablicos y usuarios.&nbsp; Como parte de las actividades desarrolladas por la Seremi de Bienes Nacionales en su \u00faltimo cometido a la Provincia Capit\u00e1n Prat, la oficina de Regularizaci\u00f3n de la Secretar\u00eda Regional Ministerial, dict\u00f3 dos charlas sobre [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":981,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[34],"tags":[177],"class_list":["post-980","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-regional","tag-bienes-nacionales"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tehuelchenoticias.cl\/nuevo_sitio\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/980","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/tehuelchenoticias.cl\/nuevo_sitio\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tehuelchenoticias.cl\/nuevo_sitio\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tehuelchenoticias.cl\/nuevo_sitio\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tehuelchenoticias.cl\/nuevo_sitio\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=980"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tehuelchenoticias.cl\/nuevo_sitio\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/980\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tehuelchenoticias.cl\/nuevo_sitio\/wp-json\/wp\/v2\/media\/981"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tehuelchenoticias.cl\/nuevo_sitio\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=980"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tehuelchenoticias.cl\/nuevo_sitio\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=980"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tehuelchenoticias.cl\/nuevo_sitio\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=980"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}