{"id":17457,"date":"2022-03-16T21:12:20","date_gmt":"2022-03-17T00:12:20","guid":{"rendered":"https:\/\/tehuelchenoticias.cl\/nuevo_sitio\/?p=17457"},"modified":"2022-03-16T21:12:22","modified_gmt":"2022-03-17T00:12:22","slug":"ministerio-de-bienes-nacionales-cuando-caemos-en-la-irregularidad-al-adquirir-un-bien-raiz","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tehuelchenoticias.cl\/nuevo_sitio\/2022\/03\/16\/ministerio-de-bienes-nacionales-cuando-caemos-en-la-irregularidad-al-adquirir-un-bien-raiz\/","title":{"rendered":"MINISTERIO DE BIENES NACIONALES: <strong>\u00bfCu\u00e1ndo caemos en la irregularidad al adquirir un bien ra\u00edz?<\/strong>"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Lo normal en la legislaci\u00f3n chilena es que para adquirir un bien ra\u00edz es necesario celebrar un contrato de compraventa por escritura p\u00fablica, a lo que se suma la posterior inscripci\u00f3n en el Conservador de Bienes Ra\u00edces competente (t\u00edtulo de dominio). &nbsp;<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El Ministerio de Bienes Nacionales no s\u00f3lo est\u00e1 a cargo de administrar de manera eficiente el patrimonio territorial de todos los chilenos, disponiendo propiedades fiscales en funci\u00f3n de las necesidades de las personas y las instituciones, sino tambi\u00e9n, debe velar por la correcta transferencia de bienes ra\u00edces en el \u00e1mbito privado. &nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Existen muchas situaciones en que las transferencias de inmuebles no se efect\u00faan de manera adecuada. As\u00ed, por ejemplo, algunos de los mecanismos utilizados en la transferencia de bienes ra\u00edces y que devienen en situaciones de irregularidad son los siguientes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Compraventa informal o mediante instrumentos privados<\/li><li>Cesi\u00f3n de derechos o porcentajes<\/li><li>Promesa de compraventa de plazo fallido<\/li><li>Compra de acciones, mejoras o derechos<\/li><li>Donaci\u00f3n verbal<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La irregularidad, en estos casos, se traduce en que, si bien estos instrumentos generan una situaci\u00f3n de ocupaci\u00f3n material por parte del comprador, ello no se traduce en una inscripci\u00f3n de dominio que permita acreditar la calidad de propietario exclusivo sobre el bien ra\u00edz adquirido.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es por lo anterior que el Estado ha conferido a este Ministerio la facultad para regularizar casos de ocupaci\u00f3n material irregular en propiedad privada, a trav\u00e9s de la aplicaci\u00f3n de un procedimiento administrativo excepcional, normado en el D.L. N\u00ba 2.695\/79, previo cumplimiento de los requisitos legales, entre los cuales destaca la posesi\u00f3n material del terreno por un per\u00edodo no inferior a 5 a\u00f1os a la fecha de ingreso de la postulaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sin embargo, pese a la facultad para regularizar, es tarea del Ministerio educar a la ciudadan\u00eda para que precisamente no caiga en la irregularidad, mediante la utilizaci\u00f3n de los mencionados mecanismos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En este contexto, cada a\u00f1o la Unidad de Regularizaci\u00f3n de la Seremi de Bienes Nacionales, Regi\u00f3n de Ays\u00e9n, dicta una serie de talleres y charlas informativas dirigidas a organizaciones del \u00e1mbito civil. As\u00ed, durante este a\u00f1o 2022, la primera fecha se desarroll\u00f3 en la sede de la Junta de Vecinos de Valle Simpson. Es por ello, que se invita a la comunidad interesada en ser parte de este ciclo de encuentros a contactarse con el Ministerio a trav\u00e9s de sus diversos canales: 672 576713, <a href=\"mailto:consulta11@mbienes.cl\">consulta11@mbienes.cl<\/a> @AysenBBNN. &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Lo normal en la legislaci\u00f3n chilena es que para adquirir un bien ra\u00edz es necesario celebrar un contrato de compraventa por escritura p\u00fablica, a lo que se suma la posterior inscripci\u00f3n en el Conservador de Bienes Ra\u00edces competente (t\u00edtulo de dominio). &nbsp; El Ministerio de Bienes Nacionales no s\u00f3lo est\u00e1 a cargo de administrar de [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":17458,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[34],"tags":[53,177],"class_list":["post-17457","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-regional","tag-aysen","tag-bienes-nacionales"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tehuelchenoticias.cl\/nuevo_sitio\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17457","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/tehuelchenoticias.cl\/nuevo_sitio\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tehuelchenoticias.cl\/nuevo_sitio\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tehuelchenoticias.cl\/nuevo_sitio\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tehuelchenoticias.cl\/nuevo_sitio\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17457"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tehuelchenoticias.cl\/nuevo_sitio\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17457\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tehuelchenoticias.cl\/nuevo_sitio\/wp-json\/wp\/v2\/media\/17458"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tehuelchenoticias.cl\/nuevo_sitio\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17457"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tehuelchenoticias.cl\/nuevo_sitio\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17457"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tehuelchenoticias.cl\/nuevo_sitio\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17457"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}